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熊瑛:以优质服务探索办公空间发展边界


糖酒会网 http://www.365tjh.com    2021年1月11日




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  数据显示,2014年中国写字楼建筑面积3.66亿平方米,2019年增至5.9亿平方米,复合年增长率超过10%。预计2020年写字楼总建筑面积将达到6.28亿平方米。

  办公空间高存量时代的到来,“精准产业招商与运营”将成为行业未来最关键的两环。

  对此,作为中国办公领域杰出的运营专家、木棉集团副总裁熊瑛女士有着独到的见解和主张。她凭借对行业发展前景的精准预判,带领木棉集团不断探索办公空间发展边界,持续创新业态,瞄准用户的需求精准出击,使得木棉集团能够持续引领中国办公空间的创新发展,在出租率、运营面积、入驻企业数量、受托项目市值等方面遥遥领先于同行,牢牢占据行业领军地位。


  木棉集团结合存量办公资产特质,选定符合城市产业发展的行业龙头,并与之携手,深入产业、了解行业需求,帮助行业龙头落户园区的同时,再吸引一批科研机构与创投机构,快速形成产业资源聚集,帮助园区企业与周边企业获得规模经济效益,通过深化资源禀赋,补齐短板路径,强化产业特色,更好地服务入园企业,全面提升服务效能,提高整个产业群的竞争力。

  同时,熊瑛认为,随着新基建、人工智能、大数据、云计算、物联网、5G+各类产业升级,产业园区作为上述新业态、新产业发展的主要载体,肩负着新时期、新经济转型升级的时代重任。智慧产业园区亦是新旧动能转换,产业结构调整与高质量发展的重要场景。

  在熊瑛的领导下,木棉集团在招商引资、资管与物管信息化、产业资源、渠道资源、空间打造、客户体验、设施运维等方面取得了明显优势,智慧园区运营将是木棉未来重要的“战略利器”,利用大数据真正做到为园区降本增效赋能,提升产业集聚发展核心动力,打造“互联网+园区”的线上、线下相结合商业模式。

  近七年办公空间运营经验和资源的积累,让木棉集团在同行业的激烈竞争中底气十足,而优质的人性化服务和设施也得到了入驻企业和会员的充分认可。

  数据显示,木棉集团管理规模近100 万平方米,管理资产总值近 500 亿元,整体出租率多年维持在90%以上,吸引了众多世界500强企业和中国百强企业入驻,并与多家全球知名企业建立了战略合作关系。目前,木棉集团已经吸纳了包括互联网、生物、文化创意、生命健康、金融、物流、商贸旅游、制造业等领域在内的千余家最具发展前景的企业客户,并与宜家家居、浦项制铁、路孚特、普罗斯等多家全球知名企业达成了战略合作关系,完成了北京、上海、深圳、杭州、成都、青岛、武汉、福州、南昌等大中城市的业务布局。

  精诚所至,金石为开。在熊瑛团队的不懈努力下,木棉集团不负众望,向业界交出了一份令人欣喜的答卷:2019年全国业务收入约 5 亿元,服务企业级客户达1000余家,先后斩获了中国地产金厦奖“2020年度中国产业园区卓越运营机构”“2020第五届中国不动产资产管理创新峰会年度新睿企业”“写字楼行业HOPE奖”“CLPA2017-2018年度最佳众创空间10强”“中国最具贡献孵化平台百强”“中国最具活力空间”等一众业界权威奖项。这些数据及奖项足以表明,木棉集团已跻身国内共享办公领域第一梯队,在行业内的影响力和话语权持续攀升。

  熊瑛表示,尽管眼下木棉集团在办公空间运营领域处于绝对优势,但也清醒地认识到行业同质化及其竞争依然激烈。未来,她将带领木棉团队继续深耕细作,持续创新,以优质服务引领并驱动办公行业向智慧化、健康化、社交化等多个充满潜在价值的领域探索,为行业发展贡献自己的绵薄之力。(仇英)



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